租屋初期費用估算

已填入示例金額，請改成物件資料上的數字；不適用的項目取消勾選即可。

每月費用

必填。填入物件資料上的金額，下面按月計算的項目會自動跟著變。

每月租金

物件資料上的月租（不含共益費）

每月共益費

即大廈管理費；沒有的話填 0

其他每月費用

例如 24 小時緊急服務（多為每月 800–1,500 日圓）；沒有的話填 0

每月合計¥106,100

大部分物件都會收；物件沒有的項目，取消勾選即可。

預付房租簽約時預付的租金，一般是入住當月（按日計）加下個月，約 2 個月
= ¥200,000
預付共益費與預付房租相同月數
= ¥10,000
預付其他每月費用與預付房租相同月數；例如 24 小時緊急服務（水電、門鎖等突發情況的支援）相關文章：租房清單上的「換鎖費」和「24小時安心支援費」到底能不能免？（在新分頁開啟）
= ¥2,200
禮金給房東的一次性謝禮，不會退還
= ¥100,000
敷金（按金）押金；退租時扣除原狀回復等費用後，餘額退還相關文章：西日本傳統的「敷引」是什麼？遇到這種物件要小心？（在新分頁開啟）
= ¥100,000
仲介費付給仲介公司；一般為 1 個月租金＋10% 消費稅，即 1.1 個月
= ¥110,000
保證公司費用代替保證人的租賃保證服務；首次多為每月合計（租金＋共益費＋其他每月費用）的 50%–100%（即 0.5–1 個月），依保證公司而定相關文章：保證公司與連帶保證人，外國人一定要申請嗎？（在新分頁開啟）
= ¥53,050
火災保險保險期一般為 2 年；依房型而定，多為 2–3 萬日圓
換鎖費為新租客更換門鎖；金額依房型及鎖的種類而定相關文章：租房清單上的「換鎖費」和「24小時安心支援費」到底能不能免？（在新分頁開啟）

不是每個物件都有；物件資料有列出才勾選。